中古住宅の賃貸をお考えの方へ！中古住宅を借りるメリットやデメリットについて解説！
2022/05/11
「中古住宅の賃貸について考えている」
「中古住宅を借りることのメリットやデメリットは何か」
このようにお考えの方は多いでしょう。
中古住宅は購入するだけでなく、賃貸として借りることも可能です。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
□中古住宅の賃貸のメリットについて解説します！
中古住宅の賃貸のメリットはいくつかあります。
ここでは、一戸建ての中古住宅を借りる場合の、賃貸マンションや一戸建ての住宅を購入する場合と違った、メリットについて解説します。
1つ目は、子育てがしやすいということです。
賃貸マンションや団地の場合は、子供が走り回る時の音や叫んだり泣いたりする音が、近所の迷惑にならないかどうか気になることが多いでしょう。
特に足音に関しては、下の階の住民だけでなく、上や隣の部屋に住む住民の迷惑になってしまう場合もあります。
一戸建ての場合は、振動が伝わることはなく、窓を開けない限りは気にせずに生活できるので、これはメリットの1つです。
子供がいない場合であっても、掃除機や洗濯機、テレビの音などの生活音を気にせずに生活できるのは、一戸建ての魅力と言えます。
2つ目は、駐車場や庭が付いている場合があるということです。
駐車場付きの中古住宅を借りた場合には、駐車場を自由に使えます。
この場合に、駐車場代を毎月支払わなければならないというケースは少ないので、駐車スペースを自由に使えます。
庭が付いている場合には、ガーデニングを楽しんだり、子供と遊んだりするなど様々なことに使えます。
車が好きな方や、庭の手入れが好きな方にはおすすめです。
3つ目は、開放感があるということです。
マンションは、壁を隔てた隣に住民が住んでいるので、窓が少ないことが多いのですが、一戸建て住宅の場合は窓が多く、換気しやすかったり、採光しやすかったりします。
開放感を求める方にはおすすめです。
以上が、中古住宅の賃貸のメリットについてでした。
□中古住宅の賃貸のデメリットについて解説します！
続いては、中古住宅の賃貸のデメリットについて解説します。
中古住宅を借りるからこそのデメリットもいくつかあります。
ここでは、5つのデメリットについて具体的にご紹介します。
1つ目は、防犯対策です。
賃貸マンションの場合は、防犯カメラやオートロックシステムがあり、ある程度防犯対策が施されていることが多いです。
しかし、中古住宅の一戸建てを借りる場合には、自分で防犯対策を施す必要があります。
玄関や窓など外に面した場所が多い分、防犯対策をきちんとすることをおすすめします。
2つ目は、庭の手入れが面倒である方にとっては、邪魔になるということです。
先ほど、庭があることをメリットとしてご紹介しましたが、これをデメリットとしてとらえる方もいます。
庭を手入れする場合には、手間と時間がかかります。
ガーデニングや家庭菜園に全く興味がないという方は、邪魔になるので、庭の無い中古住宅を探してみると良いでしょう。
3つ目は、マンションと比較すると家賃が高かったり、立地が悪かったりする可能性があるということです。
これは、絶対というわけではありませんが、敷地面積が広いうえに、部屋数も多い一戸建ての中古住宅は、マンションよりも家賃が高くなるといったケースがあります。
また、一戸建ての中古住宅は郊外や駅から離れた場所に存在することが多い傾向にあります。
そのため、駅の近くでお探しの場合は、なかなか見つからないということもあるでしょう。
以上が、中古住宅の賃貸のデメリットについてでした。
□中古住宅を借りる場合と購入する場合におけるコストの違いについて解説します！
中古住宅を借りるか購入するかでは、コストが大きく異なります。
まず、大きく異なるのは修繕費用や固定資産税といった費用です。
賃貸では、こういった費用がかかりません。
そのため、家賃・更新料・管理費・駐車場代が必要な支出です。
ただ、先ほども解説したように、駐車場代はかからない場合もあります。
一方で、購入する場合には、購入価格・住宅ローン利息・管理費・修繕積立・固定資産税といった費用がかかります。
数年後にリフォームする場合には、さらに費用がかかります。
数年単位で、短い間のみ、その住宅に住む場合は、中古住宅を借りる方が費用は安く済みます。
ただ、何十年も住み続ける場合、中古住宅を借りる場合は家賃がかかり続けるのに対し、購入する場合は払い終われば費用がかからないので、購入した方がお得です。
自分や家族がどれくらい住むのか想定することは、購入するか借りるかの決め手となります。
以上が、中古住宅を借りる場合と購入する場合でのコストの違いについてでした。
□まとめ
今回は、中古住宅の賃貸について知りたい方に向けて、メリットやデメリット、コストの違いについて解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用していただけると幸いです。
この記事に関してご不明な点がございましたら、いつでも当社へご連絡ください。
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