姫路市で中古住宅の購入をご検討中で、住宅選びのコツが分からずお困りの方はいらっしゃいませんか。
どうすれば買って良かったと思える住宅を選べるのでしょうか。
この記事では、後悔しない中古住宅の選び方について解説します。
住宅選びでよくある失敗も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

 

□新築と比較した際の中古住宅の良さとは？

中古住宅には新築にはない魅力があります。
ここでは、新築の物件でよくある後悔をもとに中古住宅の良さを紹介していきます。

 

＊部屋の広さや間取りに後悔

新築の家では、住んでみて間取りや部屋の広さに後悔することがあります。
立地や家の価格には満足できたものの、完成した家に実際に住んでみると不満が出てくるのです。
その一方で、中古住宅では実際の物件を見学できます。
見学時に間取りや部屋の広さを確認できるので、後悔する可能性が低くなります。

 

＊立地や周辺環境に後悔

新築では、周辺の環境や立地に後悔する方も多いです。
購入前の下調べを十分に行ったとしても、住んでみて初めて分かることがたくさんあります。
周辺にスーパーが少なく買い物が大変、昼間は静かだけど夜に騒がしくなる、といった問題が長くその土地に住むと見えてきます。
また、家と会社の距離や出勤にかかる時間なども、立地で後悔しないためにも十分に考えたいですね。

中古住宅は新築の物件に比べて条件の良い立地で販売されている物件が多いです。
豊富な立地条件から選べるので、周辺環境や立地に後悔する可能性を低くできます。

 

＊住宅ローンの返済に困って後悔

新築の住宅ローンでは、返済期間が長期になることが多いです。
返済期間に予期していなかったことが起こる可能性は十分にあります。
世帯収入が減少したり、想定外の支出が生まれたりして返済が苦しくなる場合もあります。

中古住宅では、住宅ローンの負担が比較的小さいのも魅力です。
新築物件に比べて安く購入できるので、住宅ローンの負担が軽減されます。

当社が提供する「リフレッシュ住宅」は販売価格を新築時の価格の60%を目途に設定しています。
「ローンの支払いが家賃より安い」を目指して、販売価格を1,000万〜1,500万円以下に抑えた低価格商品を販売しています。
そのため、無理のない支払いが可能です。

 

□中古物件購入時によくある後悔とは？

ここからは、中古住宅の購入でよくある失敗を2つ紹介します。

1つ目は、予想以上にリフォームや修繕に費用がかかったというものです。
住宅の購入後に追加で費用がかかり、後悔したという方が一定数います。
購入時の価格だけでなく、購入後のランニングコストやメンテナンスコストも考慮したいですね。

当社のリフレッシュ住宅はリフォーム済みの物件です。
安心して暮らせる住宅に再生されているので、購入後に改めて修繕をする必要がありません。
また、リフォーム工事完了時に国交省が認定する第三者機関(日本住宅保証検査機構)の検査を実施し、5年間の既存住宅瑕疵保険を付けております。
万が一欠陥が見つかったとしても、安心です。

2つ目は、水回りが予想以上に劣化していて後悔したというものです。
水回りの修繕は比較的費用がかかります。
中古住宅を購入する前に水回りの劣化具合を十分に確認したいですね。

リフレッシュ住宅では、 1件ごとに1級建築士やベテラン工務店のプロと共に、水回りのチェックや構造チェックを行っているので、ご安心ください。
キッチンやトイレ、お風呂など、汚れやすい水回りを交換している住宅も多数ご用意しております。

 

□中古住宅を買って良かった理由とは？

ここからは、中古住宅を購入して良かった理由の例を紹介します。

新築の家ではちょっとした傷や汚れがつくことにも敏感になってしまいます。
リフォームした中古物件は新築に近いけれど、新築ほど汚れや傷に気を使わなくて済みます。
ドアの開閉や椅子の引きずり、窓の汚れなどにおおらかになれます。
そのため、小さいお子様や介護が必要な家族がいる方におすすめです。

ペットを飼っている人にも中古住宅はおすすめです。
室内飼いの場合、ペットがフローリングを傷つけたり、壁紙を破ったりすることもあるでしょう。
また、室内にトイレや食事スペースを置くなら、その匂いや汚れもついてしまいます。
中古住宅ならペットの行動にも寛容になれて、ペットものびのびと生活できます。

中古住宅は、購入後にリフォームをしやすいのも強みです。
新築では費用面で躊躇してしまう設備の取り換えも、中古住宅であれば可能です。
住宅の購入費用を抑えて、購入後に自分好みの設備を導入する人もいます。

 

□まとめ

中古の住宅には新築にはない良さがあります。
住宅の購入における失敗や後悔の例を知ることで、同じ失敗をする可能性を低くできます。
当社は、リノベーション済みの清潔で快適な物件をリーズナブルな価格で提供しています。
リフレッシュ住宅について何か気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。