「空き家を購入した後に、リフォームをしようと考えている。」
「空き家をリフォームする際のポイントってあるの？」
そんなお悩みや疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか？
リフォームを前提に空き家を購入している方は多く、その数は増えています。
しかし、ほとんどの方が空き家のリフォームをしたことがなく、知識が少ないかと思います。
そこで今回は、空き家をリフォームする際のポイントについて紹介します！

 

 

□空き家をリフォームする際のポイント

 

＊水回りの設備を交換する！

水回りは一番気になるポイントであるため、最優先で設備の交換をする必要があります。
水回りの設備とはトイレや浴槽などのことです。
トイレの場合、費用がそれほど高価でないため、新調される方が多いです。
トイレが新品になっているだけでも、印象はかなり良くなりますよね。
その際にトイレの全てを変更する必要はなく、温水便座だけは新調することをおすすめします。
温水便座とはウォシュレットのことで、最近の住宅ではほぼ必須のものです。
多機能なものではなく、標準的な機能がついているものであれば十分です。
多機能なものは非常に高価であり、取りかえるのが難しいからです。
また、便器が破損しているもしくは汚れが目立っている場合は、それも交換するといいかもしれません。
浴槽に関しても全ての部分のリフォームは不要です。
ユニットバスの丸ごとの交換は非常にお金がかかるため、行う方は少ないです。
しかし、シャワーヘッドや浴槽内の鏡などの一部分だけをリフォームするだけなら、それほどお金をかけずに見た目をよくできます。

 

＊外壁塗装は早めに！

外壁塗装は家の印象を変えるため、費用対効果が高いです。
新築のような見た目になることから、空き家を購入したことを忘れてしまうはずです。
また、新築から20年以上経っている空き家の場合は、外壁にひび割れが発生している可能性が高いです。
そのため、外壁の補修を兼ねて外壁塗装を行うことをおすすめします。
少しでも傷やひびが入っていると、そこから汚れやヒビが大きくなり、外壁塗装にかかる費用も高くなってしまいます。
そのため、少しでも早い段階で外壁塗装を行うようにしましょう。

 

＊フローリングの貼り替えをする！

空き家の場合、カビや傷によってフローリングの汚れが目立つため、フローリングの交換が必要です。
フローリングを交換することで、室内が高級な印象に変わり、清潔感も出ます。
その中でも、色調が明るめのものの方が失敗は少ないです。
色調が暗いものはクロスや家具とのバランスが難しいからです。
また、フローリングには費用もそれほどかからないため、気軽に行えるリフォームの一つです。
そのため、少しでも気になったらリフォームを行った方がいいかもしれません。

 

＊ライトの交換をする！

ライトは室内の雰囲気を大きく変えてくれるアイテムの一つです。
費用が安く、取りかえも簡単なため、多くの方が行っています。
ライトの種類にはスポットライトやペンダントライトなどのさまざまな種類があり、選択の幅が広いです。
そのため、それぞれの部屋に合ったライトを選ぶことが必要です。
また、電球の種類をLEDに変えるだけでも効果があるため、交換してみるといいかもしれません。

 

＊仏壇の魂抜きは意外と忘れがち！

空き家に仏壇があった場合は、魂抜きを行います。
仏壇の魂抜きは意外と問題となっていて、適切な対応が必要です。
購入する際に、仏壇を置いていた後がある場合は、魂抜きができているかを売り手に確認する必要があります。

 

＊キッチンは丸ごと交換する！

キッチンのリフォームは一番やりがいを感じるかもしれません。
キッチンを交換すると、リフォームした印象を与えられるからです。
その中でも一番多いリフォームがコンロからIHへの変更です。
IHはコンロに比べて安全で非常に使いやすいからです。
しかし、蛇口やガスコンロ、換気扇だけの交換をする方もいます。
蛇口に関しては、取っ手の変更なども可能で、自分好みのアレンジが可能です。
そのため、カタログやモデルハウスなどを見て、どのように変更するかを決めるようにしましょう。

 

＊修繕部分のチェック

空き家は建てられてから時間が経っているため、破損している箇所が多いです。
そのため、リフォームをする際に、これらの箇所の修繕をまとめて行うことをおすすめします。
そうすることで、住み始めた後に何度もリフォームや修繕の作業を繰り返す必要がありません。

 

 

□まとめ

今回は、空き家をリフォームする際のポイントについて紹介しました。
このように空き家のリフォームをする際には、さまざまなポイントを押さえておく必要があります。
もしこれから空き家のリフォームをされるようでしたら、今回の記事を参考にして、リフォームの計画をしてみてください。
また、姫路市在住の方で分からないことがありましたら、ぜひ一度、当社まで気軽にご相談ください。
不動産売却に詳しいスタッフが、皆様からのお問い合わせをお持ちしております。