「リノベーション住宅の長所って何だろう?」
このような疑問に答えます。

最近はリノベーションでマイホームを手に入れる人も増えているため、リノベーション住宅に興味のある方もいるのではないでしょうか。

ただ、そうは言ってもリノベーション住宅についてあまりイメージが湧かない方も多いはずです。

そこで今回は、マイホーム購入を検討している方に向けて、新築にも負けない中古物件の魅力を紹介していきます。

□そもそもリノベーション住宅って?

リノベーションとは、機能や価値を再生させるために改修することを言います。
リフォームとの明確な定義の違いはありませんが、リフォームが「つくり直す」ことを指すのに対して、リノベーションは「つくり変える」というニュアンスが込められています。
そのため、リノベーション住宅は、改修により新しい価値が生み出された住宅だと言えます。

□リノベーション住宅の長所

＊新築より費用コストが安い

リノベーション住宅の場合、同じ条件であれば、新築より20〜30%ほど安い費用で購入できる場合も多いです。
もし費用面で節約をしたいのであれば、新築よりリノベーション物件の方がお得だと言えるでしょう。

＊希望の居住エリアを選びやすい

首都圏の主要な駅前など、人気エリアはほとんどの土地が埋まっているため、新築の物件を購入することはかなり難しいです。
一方、中古住宅を購入し、リノベーションをするのであれば、住めるエリアの選択肢は大きく広がります。
もしエリアを優先して住む家を決めるのであれば、中古物件の方が楽に見つかるでしょう。

＊完成後のイメージがつきやすい

新築だと実物がないため、間取りなどの完成後のイメージを持つことが難しいですよね。
一方リノベーション住宅だと、実際にその家が建っているため、完成後のイメージが付きやすく、業者ともイメージの共有がしやすくなります。
そのため、自分の要望をより反映させられるでしょう。

＊資産価値が新築と比べて下がりにくい

中古物件の場合、築10年までは価値の下落が大きいです。
築10年を境に価値の下落が鈍化し、築15年からはほとんど下がらなくなります。

□まとめ

今回はリノベーション住宅の長所について紹介しました。
内容をまとめると、リノベーション住宅には
・新築より費用コストが安い
・希望の居住エリアを選びやすい
・完成後のイメージがつきやすい
・資産価値が新築と比べて下がりにくい
というメリットがあります。

このようなメリットから考えると、リノベーション住宅は
・安くマイホームを買いたい人
・住むエリアを優先する人
・将来家を売る可能性のある人
におすすめです。

一戸建てやマンションのリノベーションをお考えの方は、どうぞ気軽にご相談ください。