「姫路市で中古住宅を探している」
「でも、情報収集が足りていない」
このような方はいませんか？
やはり、中古住宅といっても住宅を購入するとなるとそれなりのお金がかかり、購入をためらってしまいます。
ただ、情報収集をしようとしても、どこからしていいのか、誰に聞けばいいのかわからないという方がいらっしゃるでしょう。
そこで今回はそんな方たちのために中古住宅を購入する際の注意点についてご紹介します。

 

□中古住宅購入のメリット

 

＊立地がいい物件を探しやすい

 

立地の良い物件を探すことが新築住宅よりも簡単です。
新築の場合は立地が限られていますが、中古住宅の場合は自分の希望に合った物件を探すことができます。
立地以外の要望も融通がきくことが中古住宅購入の大きなメリットの一つとして挙げられます。

 

＊実際の物件を自分の目で見ることができる

 

そして、中古住宅の場合は実物がもう存在しているので、自分の目で物件の良し悪しをチェックすることができます。
新築住宅の場合はモデルルームや資料のみで実物を見ることができませんが、中古住宅の場合は見ることができます。
そのため、中古住宅の購入をお考えの方は実際に実物を見て吟味することをおすすめします。

 

□中古住宅購入のデメリット

 

 

＊設備などが古い

 

中古住宅のデメリットとしては、中古住宅なので仕方がないですが、設備が古いという点があります。
設備が壊れていることはほとんどありませんが、やはり、過去に誰かが住んで使っていたものなので多少傷んでいる可能性があります。
そのため、修理費でお金を使ってしまうということもありますので、そういった設備の確認というところも注意が必要です。

 

＊住宅ローン控除が受けられない可能性

 

中古住宅を購入の際に注意が必要なのが住宅ローン控除です。
新築住宅は一定の条件を満たした場合、所得税の還付を受けることが可能です。
しかし、中古住宅を購入するとなると新築住宅と同じ一定の条件を満たした上で築年数20年以内のものでないと住宅ローン控除を受けることができません。
そのため、そういった築年数や住宅ローン控除の確認の部分も注意が必要となります。

 

□まとめ

 

今回は中古住宅を購入する際の注意点についてご紹介しました。
やはり、自分の家を買うとなると慎重になって不安になってしまうことも多々あります。
しかし、私達にお任せしていただければそういった不安を解決するお手伝いをすることができます。
姫路市で物件をお探しの方はぜひ私達にご相談ください。
お待ちしております。