姫路市にお住まいの方で、土地の価格相場は一体どれぐらいなのかと気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

夢のマイホームを建てる上で土地の価格の相場は、知っておきたい情報の一つになりますよね。

そこで今回は、姫路市の場所ごとの土地の価格相場について解説したいと思います。

 

◇姫路市の土地価格相場とは？

姫路市に住宅を建てようとお考えの方ならば、姫路市の土地の価格相場がどれぐらいか知りたいという方は多いでしょう。

平成30年度の発表の地価公示では、坪単価の平均が29万円となっています。
また、平成29年度に取引された土地取引価格の坪単価の平均は20万円です。

 

ここで一つ「地価公示価格」と「土地取引価格」の違いについて疑問に思った方もいらっしゃるのではないでしょうか？

地価公示価格というものは、土地についてあまり詳しくないという人にも分かりやすくするために、自由な取引として成立すると思われる目安の価格のことを言います。

土地取引価格とは、実際に土地の売買によって取引される価格のことです。

 

では、なぜこれらの価格に差が出るのかと申し上げますと、不動産の取引では必ずこの価格で売買されると決めつけることができないからです。個人の事情によって価格が高くなったり、安くなったりする場合があります。

よって、地価公示価格と土地取引価格が同じになることはありません。
しかし、その土地の地価公示価格が高くなっているのか、低くなっているのかを判断基準にすることができます。ちなみに、姫路市の地価公示価格は、前年度に比べて＋7.24％となっています。

 

◇姫路市の場所別の土地の価格とは？

姫路で土地の価格が高いのは、どの場所なのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

やはり土地の価格が一番高いのは、「姫路駅」です。地価公示価格の平均値は、坪単価73万5610円となっています。前年度に比べて＋1.47％と上昇しています。

 

次に高いのが、「手柄」です。地価公示価格の平均値は、坪単価46万9421円であり、前年度に比べると、＋0.00％と横ばいの状態です。

そして3番目に高い場所としては、「亀山」が挙げられます。地価公示価格の平均値は、坪単価30万7658円でとなっています。前年度と比べると－0.64％と下落しています。

 

以上が姫路市で土地の価格が高いとされる場所でした。
前述したように、地価公示価格が上昇しているのか、下落しているのかを参考にしてみると、その土地の価格の相場は分かりやすくなるでしょう。