中古住宅の購入をお考えの方へ！築浅物件を購入するメリットについて解説します！
2022/05/25
「築浅物件の中古住宅を購入しようか悩んでいる」
「築浅物件の中古住宅のメリットを知りたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
中古住宅を購入するのであれば、築浅物件についても知っておきたいですよね。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
□築浅物件の中古住宅を購入するメリットについて解説します！
築浅物件のメリットはいくつかあります。
ここでは、3つのメリットをご紹介します。
1つ目は、住宅の状態に関するメリットです。
築浅の中古住宅は築年数が浅いため、綺麗な状態のことが多いでしょう。
そのため、中古住宅を購入したいがきれいな家に住みたい方には、特におすすめです。
築年数が長い中古住宅は、水回りの設備が古かったり、気密性が低く、冷暖房が利きにくかったりすることがあります。
築浅物件なら、こういった心配は必要ありません。
2つ目は、コストに関するメリットです。
築浅住宅を購入するメリットは、状態の他に、新築よりも安く新しい家を手に入れられるということです。
また、築20年以内の中古住宅は、不動産所得税の特例措置を受けることが可能です。
中古住宅を購入した際には、不動産所得税・登録免許税・印紙税などといった様々な税金がかかります。
そのうちの1つが軽減されるというのは、大きなメリットですよね。
また、築20年以内であれば住宅ローンの控除も受けられます。
3つ目もコストに関するメリットですが、少し違った側面から解説します。
先ほどは住宅に関するコストを解説しましたが、ここからは水道負担金についてです。
新築の住宅を購入して、水道を使う場合には水道負担金というお金が発生することもあります。
これは自治体や水道によって異なるのですが、数十万円かかる場合もあり、負担が大きくなる可能性もあります。
中古住宅は、こうした心配なく住めるので、また違った点でコストに関するメリットがあるのです。
以上が、築浅物件の中古住宅を購入するメリットについてでした。
□築浅物件の中古住宅を購入する時の注意点について解説します！
続いては、築浅物件の中古住宅を購入する時の注意点について解説します。
元々住んでいた方が、マイホームを購入してすぐに住宅を売るということは、様々な理由があることが考えられます。
ここでは、売却の理由とともに注意点を解説します。
1つ目は、住宅ローンを払えないという理由です。
元々住んでいた方が、住宅ローンを払えなくなり、経済的な問題で売却を余儀なくされる場合はあります。
こうした場合は、家の中が汚い可能性があるので、注意すべきです。
実際に、部屋の中にゴミが多かったり、傷や汚れが凄まじかったりする事例もあります。
そのため、実際に内見してから購入すると良いでしょう。
2つ目は、住宅の構造に問題が見つかったという理由です。
こうした事例は多くないですが、住宅の欠陥を補修しても直らず、家を出るといったケースはあります。
事前に、住宅の構造に不具合はないかどうか確認しておきましょう。
また、新築した当初から構造的な問題が気づかれずに残ったままであることもあります。
そうした場合の施工不具合は、補修されていないので、中古住宅を購入する前にホームインスペクションをしておくことをおすすめします。
3つ目は、建物の価値はまだまだ下がるので、タイミングに注意しておくべきであるということです。
建物の価値は、日を追うごとに下がっていきますが、土地はそういうわけではありません。
特に、都会の中古住宅を購入する際には、物件の値段における土地の割合が高いので、資産価値が維持されている場合もあります。
土地の価格は、市況によって変動するので、中古住宅であるはずが、新築時よりも高くなっている可能性もあります。
以上が、築浅物件の中古住宅を購入する場合の注意点についてでした。
□築浅物件の中古住宅を探す方法について解説します！
中古住宅を探す際には、将来的なことを考えて探すべきでしょう。
築浅物件の中古住宅を購入したいと思っている方はたくさんいるので、お望みの条件にうまく合ったものを探すのは難しいです。
自分の好みや、家族と話し合って、優先順位をつけていきましょう。
そうすることで、スムーズに物件を探せるようになります。
将来、家族が増えた後のことも考えておきましょう。
例えば、近くに小学校や中学校がない場合には、車で送迎しなければならない可能性もあります。
そうした細かい部分まで話し合っておくことで、失敗を減らすことが可能です。
以上が、築浅の中古住宅の探し方についてでした。
□まとめ
今回は、築浅物件の中古住宅について知りたい方に向けて、メリットや注意点、探し方について解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用していただけると幸いです。
この記事に関してご不明な点がございましたら、いつでも当社へご連絡ください。
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