「中古住宅の購入に不安がある」
「ホームインスペクションについて気になっているので、具体的に教えてほしい」
このようにお考えの方は多いでしょう。

中古住宅を購入するのであれば、不安は解消しておきたいですよね。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

□中古住宅の購入時によくある不安について解説します！

中古住宅の購入時は不安になりやすいことがたくさんありますよね。
ここでは、特に不安の声が多くよせられる4つのポイントをご紹介します。

1つ目は、構造上の問題はないかどうか、新耐震基準をクリアしているのかどうかということです。
最も多いのは、建物自体に対する不安です。
中古住宅だと、1981年に施行された新耐震基準を満たした住宅を購入すれば、大抵の場合問題ありません。
新耐震基準に基づいて建てられた建物は、長い間住み続けられる物件が多い傾向にあります。

2つ目は、設備に不具合がないかといったことです。
比較的交換の頻度が高い設備には、エアコンや給湯器が挙げられます。
こういったものは10年で交換するのが理想的です。
そのため、いつでも交換できる準備をしておくと良いでしょう。

また、予算はかかりますが、購入時に全ての設備を新しくすると安心ですね。

3つ目は、給排水管に問題はないのかということです。
築年数が長くなると、給排水管が傷んでいる場合もあります。
そのため、内見時にサビの混じった赤い水が出ないかどうか、排水溝から異臭がしないかどうかなどの点をチェックしておきましょう。
表面上からはわかりにくいこともあるので、心配な方は売主と相談することをおすすめします。

4つ目は、購入後に雨漏りが起きないかということです。
これに関しては、後ほど解説するホームインスペクションを利用すると良いでしょう。
自分の目では、雨漏りの有無を見ることは難しいと思うので、建物に詳しい専門家に見てもらうと問題を解決できます。

以上が、中古住宅の購入時によくある不安についてでした。

 

□中古住宅を購入する際には適合R住宅を選ぶのがおすすめです！

続いては、中古住宅の保証について解説します。
ここでは、適合R住宅についてご紹介します。

適合R住宅とは、中古住宅の品質確保と保証に基づく安心を規定した住宅のことを指します。
リノベーション協議会というリノベーションによる中古住宅の資産価値を高め、暮らしの価値を高めるためにリノベーション住宅の普及を推進する団体が認定したのが適合R住宅です。

当社の販売するアートランドリフレッシュ住宅は全て、安心R住宅の認定を受けております。
そして、当社のリフレッシュ住宅では、水道・排水・電気・ガスのライフラインがすでに整った状態で住宅が引き渡されています。
そのため、新築並みにリフォームされた中古住宅に住むことが可能です。
中古住宅を購入する際には、適合R住宅を選ぶのが賢い選択と言えます。

以上が、不安を解消する中古住宅の保証についてでした。
適合R住宅という選択肢の魅力についてご理解いただけますと幸いです。

 

□中古住宅の不安を解消するホームインスペクションについて解説します！

ホームインスペクションを知らない方も多いと思います。
そこでこの章では、中古住宅の不安を解消する2つ目のポイントとしてホームインスペクションについて解説します。

ホームインスペクションとは、簡単に言うと住宅診断のことです。
住宅診断士が、国土交通省によって定められた既存住宅インスペクション・ガイドラインに沿って、住宅の外壁や屋根、床下などの欠陥や劣化の有無や程度を診断します。

構造や性能に不安がある場合は、事前に修繕したり、補強したりできるので、住宅を購入してから後悔するといったことを回避できるでしょう。
このホームインスペクションは義務ではないので、中古住宅を購入する時に絶対にしなければならないというわけではないというわけではありません。
しかし、住宅の安全を確保するためには非常に重要な制度なので、基本的には利用することをおすすめします。

次に気になるのが、ホームインスペクションの費用ですよね。
住宅によって異なりますが、ホームインスペクションの費用としては5～12万円ほど準備しておくと安心です。
ホームインスペクションの費用は、大抵購入を検討している方が負担します。

住宅は安い買い物ではありません。
アートランドのリフレッシュ住宅この点、安心です。
業者の方で、国土交通省の認定を受けた１級建築士の建物の構造・設備全体の細かい診断を受けて合格認定書の交付を受けております。
本記事がお客様の知識の整理に役立ちましたら、幸いです。

 

□まとめ

今回は、中古住宅の購入について不安な方に向けて、不安になりやすいポイントやホームインスペクションについて解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、中古住宅を不安なく購入していただけると幸いです。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。