最近、日本で空き家が増えてきていることを知っていますか。
実は、これらの空き家は新築住宅よりも安く購入できるため、マイホームを検討中の方にもおすすめです。
今回は、空き家が増えてきている理由と国や自治体による対策を解説します。
ご検討中の方はこの記事を参考に、お得にマイホームを手に入れてくださいね。

 

□日本に空き家はなぜできるの？増えている主な原因を2つ解説します！

1つ目に、もともとの所有者である高齢者が転居し住む人がいなくなるケースです。
歳をとると、誰しも一人での生活や老夫婦だけの生活に不便が出てきます。
そのため、マイホームを手放して子供の家に移ったり、老人ホームへ入居したりする人も多いのです。

このような転居により、空き家が生まれていますし、今まで人口が1番多かった年齢層が高齢化していくことになるため空き家はこれからも増えることになるでしょう。
また、街から住む人が減ることにより空き家だけでなく、商店や銀行などのインフラの維持も難しくなる可能性もあります。

2つ目に、転居後や相続後に住居を放置してしまうケースです。
1つ目の原因に少しつながる部分もありますが、高齢者が使っていた住居は、その住人が離れた後放置されがちです。
放置される理由はさまざまで、空き家が相続対象になって相続した人が、自分の家から遠すぎる、思い出がいっぱい詰まっているなどの理由でそのままにしている場合もあります。
また、相続とは関係なく、物置として使用していたり、解体費用を渋っていたりしているという場合も多いです。

 

□どんな影響が？空き家が増えていることによる問題点を3つ紹介します！

1つ目は、土地と建物が無駄になってしまうということです。
空き家として放置されることで、経済活動や地域活性化に活用できたはずの土地が利用されることもなく劣化してしまいます。
また、山や川も多い上に人口密度が高い日本では、人が住める土地は貴重です。
それにもかかわらず、活かしきれないないのは大きな機会損失と言えるでしょう。

2つ目は、空き家の周辺地域への悪影響が出ることです。
建物は長期間メンテナンスもせずに放置していると、老朽化や景観の悪化により近隣住民へ悪影響を及ぼす可能性があります。
例えば、雑草や虫が繁殖したり、小動物の住処になって悪臭を放ったりするなどの問題が考えられます。
これらは、地域コミュニティの問題にもなりかねないので、経済面のみならず信頼関係にも悪影響を及ぼすかもしれません。

3つ目は、犯罪リスクの増加が懸念されることです。
空き家は誰の管轄でもないために、不法侵入など犯罪に発展する可能性もあります。
住む場所の許可が下りないような人や、人目を逃れたい犯罪者にとっては、絶好の場所であるからです。
また、不法侵入だけでなく、放火や薬物栽培などのケースもあるため、近隣住民に大きな被害が生じたり、地域の治安の悪化を促したりしてしまいます。

 

□これ以上日本に空き家を増やさないための解決方法を2つ紹介します！

1つ目は、空きやバンクを利用する方法です。
空き家を活用する取り組みとして、最もよく聞くのが「空き家バンク」ではないでしょうか。
このサービスは、自治体が運営するもので、空き家を所有している人と空き家を利用したい人をマッチングさせるサービスです。
また、登録料や基本料も無料な上、リフォームの費用を補助する制度を設けている自治体も多くあるのでお得です。

2つ目は、空き家管理サービスを利用することです。
空き家の問題点は、前述の通り、そこを管理する人がいないことです。
このサービスは、NPO法人が運営するもので、月額100円という破格の料金で、定期的に空き家を巡回してくれる良心的なサービスです。
プランも細かく設けられているので、空き家を所有している方は自分の希望にあったものを選ぶと良いでしょう。

3つ目は、空き家を売却する方法です。
空き家を所有しているけど、建物や土地を使う予定もない場合は売却してしまうという手もあります。
土地売買となると、ハードルが高く感じてしまうかもしれませんが、1人で行う必要はありませんし、売却できれば固定資産税などの税金の支払い義務もなくなります。

また、他の手段として、売却価格は低くなりますが、空き家バンクを利用して手放すこともできます。
そのまま空き家を放置して税金を払ったり、近隣の方の迷惑をかける心配をしたりするよりは良いのかもしれません。

当社は、姫路周辺で中古住宅・中古マンションの買い取り・販売では地域ナンバー1の実績を誇っています。
豊富な経験から、お客様の住宅売却を全面的にサポートしますので、ぜひご安心して当社にお任せください。

 

□まとめ

今回は空き家が増えてきている理由とその背景や対策について解説しました。
当社は、中古住宅をリノベーションやリフォームを施したリフレッシュ住宅を提供しております。
リフレッシュ住宅は新築に近く、大変ご好評をいただいております。
兵庫県西部で住宅や土地の売買のお考えの方はぜひご相談ください。