「中古住宅を購入した方々の決め手について知りたい。」
このような考えをお持ちの方は多いと思います。
いざ購入するとなっても、どのようなポイントを意識すれば良いのか分かりませんよね。
そこで今回は、購入する決め手について解説します。
中古住宅をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

 

□中古住宅を購入するメリットとデメリットについて

この記事をお読みになっている方の中には、中古住宅を買おうか迷っているという方もいらっしゃるでしょう。
そこでまずは、中古住宅のメリットとデメリットを紹介します。
ぜひお役立てください。

 

＊中古住宅を購入するメリットとは

まずは、メリットを3つ紹介します。
1つ目は、価格が安いことです。
新築に比べて価格が安いため、新築では住めないような間取りや広さの家を購入することも可能です。
予算内で快適な住まいを見つけるには、中古住宅の方が理想の物件に近づけるでしょう。

2つ目は、実物を自分の目で確認できることです。
中古住宅では、実物やその家で暮らす人をしっかり確認できます。
また、実際の風通しや日当たり、騒音などから周りの環境も把握できるので、より具体的に将来をイメージできるでしょう。

3つ目は、希望エリアの選択肢が増えることです。
新築に比べて、中古住宅は広さや立地など、良い条件の物件を見つけやすいです。
新築では住めないような人気エリアでも、中古住宅なら理想の住まいに出会えるでしょう。

 

＊中古住宅を購入するデメリットとは

次に、デメリットを紹介します。
1つ目は、設備が古いことです。
築年数によって異なりますが、年数が経過しているほど建物が傷んでいる可能性が高いです。
しかし、当社では新築のようなリフレッシュ住宅を提供していますので、設備が古いという問題も解消できるでしょう。

2つ目は、意外と維持費がかかることです。
築年数が長いほど、故障や不具合が起きやすくなるため、維持費がかかってしまいます。
中古住宅を買う際は、住宅の維持をどうするのか考えておきましょう。

 

□中古住宅を購入する決め手について

ここまでは、中古住宅のメリットとデメリットを紹介しました。
次は、中古住宅を購入する決め手について解説します。
購入する際の判断要素が分からないという方は、ぜひ参考にしてください。

1つ目は、価格です。
新築の一戸建てでは予算内に収まらないので、中古住宅にするという方はたくさんいらっしゃいます。
他の要素は妥協できても、価格は収入と支出にバランスもあるため、なかなか変更できませんよね。

2つ目は、立地です。
これは、価格の次に多い決め手と言えるでしょう。
通勤や通学面、学校区など、住宅の立地に関しては、購入を決める際の大きな要素となります。

3つ目は、周辺環境です。
駅前の利便性の高い立地や、周辺に商業施設がたくさんある土地などはとても魅力的ですよね。
中古住宅の場合、新築よりも快適な環境で生活できることもあります。

4つ目は、間取りです。
新築とは異なり、中古住宅では間取りを大きく変更することは難しいです。
そのため、ご家族の生活スタイルに合わせた間取りを選ぶようにしましょう。

５つ目は、資産価値です。
資産としてお子様に相続することを目的として購入するケースでは、資産価値がとても重要です。
駅前の立地のような資産価値が高く、売却しやすい住宅を選び必要があります。

以上が、中古住宅を購入する決め手についてでした。

 

□初めて家を購入する際の注意点とは

ここまでは、中古住宅を購入するメリットとデメリット、そして決め手について解説しました。
中古住宅をお考えの方の中には、初めて家を購入するという方もいらっしゃるでしょう。
ここからは、そのような場合に注意するべきポイントを紹介します。

1つ目は、暮らし方の変化に対応できるかです。
例えば、購入時は家族4人暮らしでも、15年後にはお子様が独立して2人暮らしということもあります。
暮らし方が変わった際に、リフォームしやすいか、売却しやすいかという視点からもチェックしましょう。

2つ目は、自然災害の影響を受けやすい立地ではないかです。
物件の立地を考える際は、利便性や周辺環境だけでなく、災害リスクについても確認が必要です。
せっかく素晴らしい家を購入しても、簡単に自然災害の影響を受けてしまうのは困りますよね。

各自治体が公開しているハザードマップを確認したい、当社のような不動産会社に相談したりしてください。

3つ目は、諸経費を準備できているかです。
マイホームを購入するのにかかる費用は、建物と土地の購入費だけではありません。
その他にも、印紙代や仲介料、引越し費用などの諸経費がかかります。
お金のトラブルを起こさないためにも、諸経費を踏まえたうえで資金計画を立てるようにしましょう。

 

□まとめ

この記事では、中古住宅を購入する際の決め手について解説しました。
また、中古住宅を購入するメリットとデメリットも紹介しました。
どの要素を決め手として購入すれば良いのかお分かりいただけたのではないでしょうか。
中古住宅を検討中の方は、いつでも連絡ください。
スタッフ一同、お待ちしております。