「空き家を購入するべきかで迷っている。」
「空き家を購入するメリットとデメリットってなに？」
そんなお悩みや疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか？
賃貸からの引越しを機に、空き家を購入される方は増えています。
しかし、空き家に関する知識を持っている方は少なく、どのようなメリットやデメリットがあるのか分かりくいですよね。
そこで今回は、空き家を購入するメリットとデメリットについて紹介します！

 

 

□空き家を購入するメリット

 

＊購入費用が安い！

空き家の最大のメリットは、他の物件に比べて購入費用が安いことです。
同じ仕様の新築住宅の半額以下で購入でき、中古物件よりも安い価格で売り出されているケースがほとんどです。
購入費用が安く、同じ予算であっても、より広い物件が購入できる可能性があります。
また、最近の新築マンションは住宅価格が高止まりしています。
そのようなマンションを購入するよりも、空き家の方が広いスペースの住宅を格安で手に入れられます。
しかし、一つだけ注意しておくべきなのが、購入費用が安すぎる場合です。
安く売られているからにはそれなりの理由がある可能性が高いため、事前に確認することを忘れないようにしましょう。

 

＊立地条件が良い！

立地に特にこだわりがない方もいるかもしれませんが、それは非常にもったいない考えです。
立地条件が良いとは、住宅が駅や学校、商業施設に近いことをさします。
そのため、毎日の通勤が電車の場合、移動時間が短縮でき、駅まで移動するのに疲れることもありません。
また、子供のいる家庭の場合は学校に通いやすくなるはずです。
このように、生活があらゆる面で便利になる可能性があるため、立地も住宅を購入する際には考慮するようにしましょう。
その点で空き家は他の物件よりも優れています。
空き家は建てられてから年月が経っているものの、立地条件が良いことが多いです。
それは、不動産が基本的に立地条件のいい場所から建てられるからです。
そのため、不動産会社に立地条件を確認して見るといいでしょう。

 

＊リフォームの補助金が出る可能性がある！

空き家を購入してから、リフォームをしようと考えている方は多いかと思います。
その場合、長期優良住宅化リフォームとして国から補助金が支給されます。
また、自治体によっては国とは別に補助金制度が存在します。
これらの補助金により、リフォームにかかる費用を抑えられるため、使わない手はありませんよね。
しかし、補助金の申請には条件があるこがほとんどです。
そのため、制度に詳しいリフォーム業者に事前に確認することをおすすめします。

 

＊地域活性化に貢献できる！

空き家は住人が他の地域に移住したことによって発生することが多いです。
それはつまり、その地域の住民が減ったことを意味します。
そこで空き家に住むようになれば、地域の人口が増え、地域の活性化につながるかもしれません。

 

 

□空き家を購入するデメリット

 

＊購入後にかかる費用が高い！

空き家は、カビや雨漏りなどによる建物の劣化が進んでいることがあります。
その際、補修が必要となり、場合によってはかなりの費用がかかります。
また、設備の仕様は古いことが多く、交換が必要です。
特に、水回りの設備に関しては全て交換しなければならない場合もあります。
他にも、耐震工事が必要になることがあります。
空き家が旧耐震基準の建物である場合、耐震診断をした上で耐震補強工事が必要となる可能性があります。
その場合は、建物によって違うものの、かなりの費用がかかることは避けられないでしょう。

 

＊劣化するペースが早いことがある！

空き家の場合、目視できない部分に不具合があることが多く、それが劣化を早める原因となっています。
そのため、生活をしていると次々に不具合が発生する可能性が他の物件に比べて高いです。
そのようなケースを防ぐためにも、売買契約前に検査を依頼することがおすすめです。

 

＊空き家情報は見つかりにくいかも！

空き家を所有している方は、物件を放置していることが多く、処分や利活用を考えていないことが多いです。
また、見た目があまり良くないことから、不動産業者があまり取り扱おうとしません。
そのため、市場に出ていないケースが多く、空き家情報が見つかりにくいことがあります。

 

 

□まとめ

今回は、空き家を購入するメリットとデメリットについて紹介しました。
このように空き家にはメリットとデメリットの両方が存在します。
しかし、空き家には他の物件にはないメリットが多いため、購入の選択肢の一つとして考えて見るといいかもしれません。
もしこれから住宅を購入されるようでしたら、今回の記事を参考にして、空き家の購入を検討してみてください。
また、姫路市在住の方で空き家に関するご不明な点やお悩みがございましたら、ぜひ一度、当社まで気軽にご相談ください。
スタッフ一同、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。