「中古住宅を購入しようと考えているが、どのように購入すれば良いのか分からない。」
「中古住宅を購入する流れについて教えてほしい。」
物件をお探しの方の中には、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？
上記のような方々に向けて、今回は中古住宅を購入する流れについてご紹介します。

□購入の流れ

購入の流れは大きく分けて、6つの段階に分けられるので、それぞれ順番に見ていきましょう。

＊物件を見学する

中古住宅を購入しようと考えたら、まず物件を見学し、購入する物件を決めます。
一つの業者だけでは理想の物件を見つけられないかもしれないため、必ず複数の業者に物件を紹介してもらいましょう。

＊購入を申し込む

中古住宅の売主や不動産仲介業者と条件を相談し、申込書を記入し提出します。
その際に、「他の買主がいて売れてしまうかもしれない」と焦らせてくる場合があります。
こういった場合でも、焦らずじっくり検討しましょう。
購入の申し込みは契約ではないので撤回できます。

＊ローンの仮審査

売買契約を行う前に、ローンの事前審査を行います。
大手銀行の事前審査であれば、本審査で覆ることはほとんどありません。
この段階で資金計画を考え、確定させましょう。

＊売買契約を結ぶ

重要事項説明を受け、手付金を払い、売買契約を締結します。
契約後のキャンセルでは、手付金が返ってこないので、重要なポイントをしっかりと確認して、慎重に契約をしましょう。

＊住宅ローンを申し込む

契約を行ったら、ローンの本申し込みを行います。
申込書類を揃え、金融機関に提出しましょう。
金融機関によって返済額が異なるため、しっかりと検討しましょう。

＊代金を支払う

住宅ローンで借りたお金を売主に支払い、住宅を購入します。
代金を支払ったら、売り主から鍵と権利関係の書類を受け取ります。
その後、所有権の移転登記を申請し、住宅の購入は完了です。

□まとめ

今回は中古住宅を購入する流れについてお伝えしました。
住宅の購入は、人生の中でもとても大きな買い物なので、しっかりと検討し、納得のできる理想の家を購入しましょう。
当社は、物件の仕入れから、リフォーム再生、販売、アフターサービスまで、責任をもって行っております。
リノベーションやリフォームを施したリフレッシュ住宅は、多くのお客様に新築住宅のようだとご好評を頂いております。
姫路にお住まいの方で、中古住宅や土地の購入をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。