「中古住宅をリノベーションしようと考えているが、費用がどれくらいかかるのか分からない。」
「中古住宅のリノベーションをするのにかかる費用について教えてほしい。」
物件をお探しの方の中には、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？
上記のような方々に向けて、今回は中古住宅をリノベーションする際にかかる費用についてご紹介します。

□リノベーションにかかる費用

リノベーションの費用を単純に単価で表すのはとても難しいです。
特に一戸建ての場合は、建物の老朽化の程度や劣化の度合いによって、どこまで手を入れるかが変わってきます。
具体的な費用を算出するには、家のイメージを決めたうえで、業者の方と話し合い、見積もりをしてもらいましょう。
工事の方法や使う素材などでも費用は大きく変わるため、リノベーションのイメージをしっかりと決めておきましょう。

□費用の内訳

＊物件購入にかかる費用

物件を持っていない方は、物件を購入する必要があります。
中古住宅を購入する際には、物件そのものの費用に加えて、税金などの諸経費がかかるため事前に確認しておきましょう。

＊リノベーション費用

リノベーションと言っても、建物を解体して工事をするものから、外観や共用部分だけ工事を行うものまで、規模は様々です。
リノベーション費用は、工事の規模によって決まりますが、その他にも、工事中に住む場所の家賃や引っ越しにかかる費用、家具などを保管しておくための部屋の費用もかかります。
小規模であれば引っ越さずに工事できますが、騒音や業者の出入りによるストレスなどの問題があるため注意しましょう。

□定価制のプラン

費用を正確に把握できずに不安という方は、定価制のプランを選んでみてはいかがでしょうか。
定価制のプランとは、業者が用意したデザインや商品、素材を組み合わせて行う方法で、面積当たりの価格が決まっています。
この方法では、すべてを自分の思い通りにできるわけではないという欠点があります。
しかし、打ち合わせを少なくでき、材料の仕入れ価格を抑えられます。

□まとめ

今回は中古住宅をリノベーションする際にかかる費用についてお伝えしました。
当社は、姫路を中心に、中古一戸建てや中古マンションなどの物件を取り扱っております。
物件の仕入れから、リフォーム再生、販売、アフターサービスまで、責任をもって行っております。
リノベーションやリフォームを施したリフレッシュ住宅は、多くのお客様に新築住宅のようだとご好評を頂いております。
何かご不明な点がございましたら、ぜひ一度お問い合わせください。