「中古住宅って、ローン控除を受けられるの？」
「ローン控除を受ける条件が分からない！」
このようなことを考えている人はいませんか。
住宅の購入を検討中の方には、住宅ローン控除を受けられるかは、とても気になるところですよね。
住宅は、人生の中でも最大級に高い買い物です。
そのため、数パーセントの控除でも、受けられればとても助かります。
しかし、ローン控除の条件は意外とややこしく、何をおさえればローン控除を受けられるのか分からないという方が多いと思います。
そこで今回は、中古住宅でローン控除を受ける方法について解説します。
住宅ローン控除のポイントをおさえ、お得に住宅を購入しましょう！

 

□中古住宅はローン控除を受けられるのか

住宅ローンの控除と聞くと、どうしても新築購入のイメージが強く、中古住宅はローン控除を受けられるかと疑問があると思います。
結論から言うと、中古住宅でもローンを受けることができます。
しかし、ローン控除を受けるには、新築住宅と中古住宅に共通の主な条件に加え、中古住宅固有の条件の両方をクリアする必要があります。
では、その条件を見ていきましょう！

 

□住宅ローン控除の条件(共通条件)

・床面積が50平方メートル以上
・自分自身が居住すること
・完成から6カ月以内に居住し、その年の12月31日まで継続して居住すること
・ローンの借入期間が10年以上であること
・年収が3000万円以下

 

□住宅ローン控除の条件(固有条件)

＊築年数が規定の年数以内

鉄筋コンクリートなどで建てられた耐火建築物で25年、木造などの耐火建築物以外で20年が規定築年数です。
あなたの物件がどちらに該当するか、事前にしっかり確認しておきましょう！

 

＊耐震レベルが基準をクリア

耐震基準適合証明書の取得、住宅性能評価書(耐震等級1級以上)の取得、既存住宅売買瑕疵保険に加入、の3つの内から、いずれか1つを満たす必要があります。

 

□まとめ

今回は、中古住宅で、ローン控除を受ける方法について解説しました。
ローン控除を受けるために、おさえるべきポイントがお分かりになりましたか。
条件が多いため、漏れがないように、しっかり確認しておく必要があります。
当社では、中古住宅をリフォームし、新築同様にしたリフレッシュ住宅の販売を行っており、ローンの組み方などについても深い知識とノウハウがあります。
姫路市の中古住宅をお探しの方、住宅ローンについてもっと詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。