「中古住宅の購入を考えているけど手続きってどうなの？」
「購入までどういった流れなの？」
このような疑問をお持ちの方はいませんか？
やはり、家を買うということは一生に一度や二度のことですので経験としては少ない方がほとんどでしょう。
ただ、こういった購入までの流れを知らないと不安だと思います。
そこで今回はそんな方たちのために中古住宅を購入するまでの流れをご説明します。

 

□中古住宅を購入する際の流れ

 

中古住宅を購入するときの流れはマンションでも一戸建て住宅であっても違いはあまりありません。
そのため今回は中古住宅を購入するときのだいたいの流れについてご説明します。

 

 

＊契約前の流れ

 

契約前にはまず、売主への申し込みが必要となります。
次に、契約の日程やその条件などを設定していきます。
そして、住宅診断をして、重要事項や契約書の事前チェックを済ませて、手付金の準備をするといった流れが、契約前のだいたいの流れとなっています。

 

＊売買契約の流れ

 

売買契約をかわす前にまず、不動産会社から契約内容や重要事項に関しての説明があります。
次に、その説明の内容に了承した上で売買契約を締結します。
そして、住宅ローン関連の書類を準備して次の入居に備えるといった流れになっています。

 

＊入居までの流れ

 

入居する前にまず、準備していた書類を使って住宅ローンの申し込みを済ませます。
次に、その申し込みの承認の連絡を受けて、引き渡しの日程調整を行い、司法書士への書類送付をします。
そして、最後に引き渡しのお金などを支払って、登記手続きをして入居といった流れになっています。

 

□重要なポイント

 

ここまで契約前から入居までの流れについてご説明しましたが、ここで重要なのがしっかりと準備をしておくことです。
必要な書類も先に準備しておくことでスムーズに手続きを済ませることができます。
また契約の内容をしっかり確認しておくことも重要です。
ここで軽い気持ちで流してしまうと、契約後は後戻りできません。
そのため、ここでしっかり重要事項や契約内容を重複してもいいので確認しておきましょう。

 

□まとめ

 

今回は中古住宅を購入するときの大まかな流れについてご説明しました。
中古住宅はお金がかかることですし、一生に一度か二度あるかどうかのことです。
そのため、ここでしっかり準備をして、契約内容の説明の際はしっかりと耳を傾けて聞くようにしましょう。
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