中古住宅の購入する機会は人生で何度もあるものではありません。
住宅購入の知識が少なく、どういったことに気をつければ良いかわからない方もいらっしゃいますよね。
今回は、そのような方々に向けて、中古住宅の購入時に発生しやすい失敗とその対処法をご紹介します。
この記事を参考にすれば、安心して中古住宅の購入ができるかもしれません。

 

□家の基本性能が低い

リフォームなどによって内装や設備が新しくなった物件でも、快適に暮らせないといった事例があります。
その原因は、家の基本性能が低いことです。
現代と数十年前では生活環境が異なります。
換気や地震、防音、断熱といった現代の生活に必要な基本性能が、昔の基準のままでは快適に生活できませんよね。
そのような問題に住んでから気がつくことがあるのです。
これらの性能を向上させるためには大掛かりなリフォームが必要となります。
その上、見た目ではわかりづらいため、気づきにくく、見た目で判断してしまう方もいらっしゃるのです。

このような問題を防ぐためには、築年数が1981年、1999年、2003年より後かどうかで判断することをオススメします。
これらの年代ではそれぞれ住宅の基本性能における基準が義務付けられました。
1981年は耐震性能、1999年は断熱性能、2003年には換気性能の基準を満たしていることが義務付けられたため、それより前に建てられた物件を購入される際は現代での基準を満たせるようにリフォームの費用を加えておきましょう。
また、専門家による住宅の診断も、この問題を避ける方法としてオススメです。
中古住宅市場の活性化に伴い、平成30年には中古住宅の売買時に住宅診断に対する説明が義務付けられました。
築年数による住宅の基本性能の内容が知りたい時や、何か気になることがある時は、住宅を診断してもらいましょう。
見た目だけではなく、基本性能も考えて中古住宅の購入を検討しませんか。

 

□株式会社アートランドのリフレッシュ住宅

株式会社アートランドではリフレッシュ住宅を提供しています。
中古住宅における内外装を自社基準で確認し、お客様の暮らしに合わせたリフォームやリノベーションを提案させて頂いているのです。
先程のような失敗がないよう、暮らしに必要な提案は欠かさずお伝えします。
気になること、聞いてみたいことがあれば、ぜひご連絡ください。

 

□まとめ

今回は中古住宅の購入時に発生しやすい失敗とその対処法をご説明しました。
見た目のみではなく、暮らすときのことを十分考えて決断してくださいね。
中古住宅を購入される際は、基本性能などの暮らしに必要な設備も確認し、最初から最後まで満足して暮らせる住宅にしましょう。