マイホームは一生に一度あるかないかの買い物ですので、物件を選ぶ際には慎重に選びたいと誰もが考えるかと思います。マイホームを購入するとなれば新築住宅にするか中古住宅にするかで悩む方が多いですが、初めての物件購入では何かと分からない点は沢山あります。こちらでは物件を購入する際のポイントについて紹介しています。

一戸建てにするか、マンションにするか

物件を購入するとなれば、一戸建てを選ぶ方もいればマンションを選ぶ方もいらっしゃいます。一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットがありますので、どちらを選択するかは現在の経済状況や家族構成、将来設計なども考えて選ぶ必要があります。子供が多く、のびのびと過ごしたいという方は一戸建て住宅を選ぶことが多く、子供が少ない場合はマンションを選ぶことが多いです。

物件の購入可能な金額を把握する

物件を選ぶ際は経済状況も考える必要があります。あまりにも経済状況に適していない金額の物件を購入しても生活してくための資金繰りで苦労してしまい、せっかく快適な生活空間を手にいれても快適に暮らすことはできません。 物件購入の際は、売買価格以外の諸費用金額も把握した上で、年収から借入可能な額を計算し、月々どれくらいの支払いとなるかをチェックするなど、生活が苦しくならないようにしっかりした資金計画を考えて物件を選ぶ必要があります。

購入前にローンの審査を受ける

住宅ローンを利用する際は審査が必要となり、余程のことが無い限りは審査に通らないということは起こりません。しかし、スムーズな購入手続きをするためにも事前にローンの審査を受けておくことをおすすめします。購入の手続きの際に審査をして万が一審査が通らなかった場合は、購入するまでに時間が掛かってしまい、その間に別の方に購入される可能性もあります。 アートランドにご相談いただければ無料で事前審査のお手続きを代行します。

売買契約の手続きを行う

新築住宅や中古住宅を購入される場合は、売買契約を行ったあと、借入がある場合には住宅ローンの審査完了後、借入の実行と同時に残代金を支払ったのち、登記がなされ所有権が移転し、鍵の受け渡しを受ければ新しい生活が始められます。

既存住宅かし担保責任保険が付帯しているか

中古住宅を検討する場合、「既存住宅かし担保責任保険」が付帯した物件であるかどうかをチェックしましょう。この保険は、既存住宅流通（中古住宅売買）に際して、基本部分の隠れた瑕疵により生じた損害を補償する保険です。 保険の引受けには事前に検査をし、合格しなければ保険に入ることはできません。また、事業者倒産時にも事故発生時の補修費用が補償されています。 アートランドのリフレッシュ住宅は全て、引渡しから5年間給排水特約付きで1000万円までの保証が付帯されており、安心な物件だけを販売しています。 さらに中古住宅取得時の減税等に必要な「耐震基準の証明書類」に既存住宅かし保険の「保険付保証明書」が利用できます。